新加坡租房常识

新加坡的住宅分政府组屋、共管式公寓和私人独立和半独立式洋房。

政府组屋以房间的多少来区分，分为两房、三房、四房、五房式和复式结构。而共管式公寓类似于国内的小区物业管理形式。私人独立洋房在新加坡叫排屋或洋房。这类房屋是新加坡房屋种类中价格最高的。

在新加坡除了国立学院可提供学生宿舍外，其他院校一般都没有为学生专门提供学生宿舍。在新加坡留学或者就业的身份是不能在新加坡购买任何房屋的，只能租住。另外，在新加坡也可以入住留学生公寓，但是通常价格较高，价格大约在150新元一个星期。

所以大多数留学或就业在新加坡的人士，找房屋是通过中介介绍，介绍成功后付给中介相当于半个月房租的中介佣金。租住的房屋可能会与房东同住一套内，也可以租住一整套，但是这样水电费就由自己承担。

如果与房东同住，一般会在租赁合同里注明是否包含水电和电话费。 新加坡明令在公共场合禁止吸烟，所以，一般在你租住的房屋里，房东会提示你不能在屋内吸烟。在签订的合约里通常也会由双方协商，是否可以煮饭及炒菜。

一般租住房屋的价格由双方协商。房屋的价格按地点、新旧、大小、屋内用具和前面说到的房屋类型来定。组屋价格最低，其次是共管式公寓，最贵的是私人独立洋房。可以一人租住一间，也可以多人租住一间。房屋的租金按照人数计算。一人租住一间价格最高。

租赁房子小常识：

一、押金：押金是每个客户都要给房东的，押金一般是一个月的房租。就是说你住一个月的房子，开始也要交纳2个月的房租。等到按照合同退房子的时候，退还给你押金。房东要检查房子的东西是否损坏，损坏根据情况从押金中扣除。

二、房东：有的房东是房子的主人，有的是二房东或者房屋中介公司。所以签定协议的时候，要注意你交纳押金人的身份。

三、价格：（房子的价格由很多因素决定，下面是比较重要的参考依据）

1、是否与新加坡房东同住：多数中国学生不愿意同本地新加坡人一起住，主要是生活习惯不同和邀请朋友不便。所以，没有房东的房子会比较贵；

2、是否可以炒菜：多数新加坡人不允许炒菜，主要是有油烟。新加坡人很讲究卫生，厨房都很干净。有中国人把租房搞得很脏，他们很反感。

3、房子距离市中心和地铁的远近：离地铁近或者交通方便可以节约车费；

4、房子的新旧，是否有游泳池等设施：普通房子便宜，设施好的房子贵；

5、是否大家一起租房子，共用厨房、淋浴、卫生间等；

四、建议及参考：

1、1个房间约600新币，靠近市中心可能要800新币。上面的费用一般包括水电费用；

2、一般签约至少3个月，3个月以内的房子不容易租到。

3、临时租房子（少于1个月）的，一般按天计算，每天15元到25元不等。

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